老旧小区节能改造是目前外墙保温的主要增量市场。真金板凭借轻质、防火和与薄抹灰系统的兼容性，在旧改项目中应用逐渐广泛。但旧楼墙体和新楼不一样，贴真金板时常遇到几个意料之外的情况，提前知道省去不少麻烦。
第一个意外是旧墙面拆除饰面层后平整度极差。旧外墙的马赛克、瓷砖凿掉后，基层凹凸不平，用靠尺量偏差经常超过十几毫米。施工工艺要求偏差较大时需要先找平，否则粘结厚度不均匀，板受力状态不稳定。旧改用板厚度一般较大，如果偏差不先处理就贴，后期局部应力集中可能诱发开裂。
第二个意外是墙体内水分。旧砖墙或砌块墙体内积存了大量水分，特别是朝北墙面和底层。水分会缓慢释放出来，影响真金板与基层的结合力。这个问题在旧改中尤其突出，因为老房子一般没有现代意义上的防潮层。旧改工程应提前关注墙体含水率，根据实际情况做适当的通风干燥或做界面封闭，而不是刚拆完饰面就急着贴板。
第三个意外是原有管线支架的处理。旧墙面上的空调支架、雨篷、防盗网拆除后留的孔洞和膨胀螺栓痕迹，如果不填补密实就直接贴板，这些地方就是后来的进水点。用防水砂浆逐孔填实，等干燥后再整体批一道界面剂，让整个基层恢复到均匀的状态。
旧改项目的大面施工前选一小面墙做试贴，观察几天有没有异常，比一上来就大面积铺开更稳妥。旧楼情况复杂多变，多一些谨慎总是对的。