老旧小区节能改造是当下建筑领域的重要战场。发泡水泥板在旧改项目中具有独特适配性,但旧建筑基层复杂,施工要求与新建筑有所不同。发泡水泥保温板应用于旧房改造时,有几条经验值得重视。
旧墙面的基层处理是第一道关口。发泡水泥板粘贴前,老旧墙面往往存在空鼓、起砂、粉化、油污等问题。发泡水泥保温板与墙体的粘结强度再高,基层不牢也是徒劳。施工前应对旧墙面进行全面检查,空鼓部位凿除后用砂浆修补,起砂疏松层要打磨至坚实层,墙面的灰尘油污必须清理干净。基层界面处理剂涂刷是旧改中推荐的做法,能增强板材与旧墙面的粘结力。
旧建筑墙面平整度偏差大是普遍问题。发泡水泥板粘贴前应先用砂浆对墙面做找平处理,避免粘贴时用粘结剂厚薄不均来找补,这样板材粘贴后的受力状态更均匀,减少空鼓脱落风险。
旧建筑外墙的管线、支架、空调外机等附着物较多,板材需逐块放样切割预留洞位,切缝部位做好防水密封。旧建筑屋面做保温时,还应检查原防水层是否老化失效,如防水层已经损坏,应先翻修防水层再铺设板材。旧房改造中的细部节点特别值得关注,因为漏水往往从这些地方开始。
旧改项目往往施工场地狭小,材料存放空间有限。板材按进度分批进场,避免长时间露天堆放受潮。选择蒸汽养护充分的板材,收缩变形在厂内已完成,对旧建筑墙体的应力影响更小。旧房改造用这种A级保温材料,不仅能提升节能效果,也能同步提升建筑的防火等级。